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AVENUE DES VOSGES Appartement 4 pièces
1 641 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 143.68 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement d’exception - Avenue des Vosges à Strasbourg
Découvrez cet appartement de caractère unique, idéalement situé sur l'emblématique Avenue des Vosges, dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
Ce F4 de 143,68 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Un cadre prestigieux et des prestations haut de gamme
Production du chauffage au gaz individuel
APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Marx Pauline 07 84 28 33 64
Découvrez cet appartement de caractère unique, idéalement situé sur l'emblématique Avenue des Vosges, dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
Ce F4 de 143,68 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Un cadre prestigieux et des prestations haut de gamme
- Volumes généreux : Une entrée majestueuse de 16,54 m² vous accueille, dévoilant une hauteur sous plafond remarquable, ornée de moulures élégantes et sublimée par un parquet massif authentique.
- Pièces lumineuses : Un séjour spacieux de 27,02 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Trois grandes chambres :
- Une suite parentale de 24,82 m².
- Deux autres chambres confortables de 20,49 m² et 19,02 m².
- Cuisine aménagée : Une cuisine de 19,51 m², prête à accueillir vos repas, équipée d’une hotte et d’un espace convivial.
- Salle de bains raffinée : Une pièce de 7,43 m² avec baignoire et douche, pour des instants de bien-être.
- Espaces extérieurs : Trois balcons dont un grand orientés de manière idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur l’avenue. Et un balcon côté cour intérieure.
- Deux WC
- Un cellier de 5,05 m² pour un rangement optimisé pouvant également servir de buanderie.
- Une cave privative
- Cour commune
Production du chauffage au gaz individuel
- Loyer charges comprises : 1 641 €/mois
- Loyer hors charges : 1 491 €/mois
- Provision pour charges : 150 €/mois (régularisation annuelle) eau froide, entretien des parties communes , ascenseur et poubelles
- Dépôt de garantie : 1 491 €
- Honoraires locataire : 1 724 € (dont 431 € pour l’état des lieux)
APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Marx Pauline 07 84 28 33 64
Les points forts du bien
- lumineux
- hauteur sous plafond
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon4
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA5911
Informations complémentaires
Honoraires de 1 724 € TTC à la charge du locataire comprenant 431 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1491 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 491 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER 03 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
