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STRASBOURG Local commercial
2 000 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 7
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À LOUER – 130 m² – STRASBOURG KOENIGSHOFFEN
79 Route des Romains – 67200 Strasbourg
Idéalement situé sur un axe passant et stratégique de Strasbourg, ce local professionnel de 130 m² offre un environnement de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet, société de services ou centre administratif.
Un emplacement stratégique
Situé Route des Romains, dans le quartier dynamique de Koenigshoffen, le local bénéficie :
Description du local
Le bien se compose actuellement de :
Stationnement
Le bien dispose également de 4 emplacements de parking privatifs, un véritable atout pour les salariés et la clientèle.
Conditions locatives
✔ Emplacement recherché et accessible
✔ Configuration idéale pour bureaux ou activité professionnelle
✔ Nombreux espaces de travail indépendants
✔ Climatisation réversible
✔ Parkings privatifs
✔ Espaces de rangement optimisés
✔ Local technique sécurisé
✔ Disponible pour une installation rapide
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
79 Route des Romains – 67200 Strasbourg
Idéalement situé sur un axe passant et stratégique de Strasbourg, ce local professionnel de 130 m² offre un environnement de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet, société de services ou centre administratif.
Un emplacement stratégique
Situé Route des Romains, dans le quartier dynamique de Koenigshoffen, le local bénéficie :
- d’une excellente visibilité,
- d’un accès rapide au centre-ville de Strasbourg,
- de la proximité immédiate des axes autoroutiers,
- des transports en commun à quelques minutes,
- d’un secteur mêlant habitations, commerces et activités professionnelles.
Description du local
Le bien se compose actuellement de :
- Une zone d’accueil / réception ;
- 7 espaces de bureaux distincts offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ;
- Une cuisine équipée ;
- 2 WC ;
- De nombreux placards et espaces de rangement intégrés ;
- Un local technique regroupant l’installation électrique ainsi que le système d’alarme ;
- Une cave en sous-sol.
Stationnement
Le bien dispose également de 4 emplacements de parking privatifs, un véritable atout pour les salariés et la clientèle.
Conditions locatives
- Loyer mensuel : 2 000 € HT
- Charges mensuelles : 100 €
- Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 3 520 €
✔ Emplacement recherché et accessible
✔ Configuration idéale pour bureaux ou activité professionnelle
✔ Nombreux espaces de travail indépendants
✔ Climatisation réversible
✔ Parkings privatifs
✔ Espaces de rangement optimisés
✔ Local technique sécurisé
✔ Disponible pour une installation rapide
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur4
- ParkingParking privé
- SanitairesNon
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceLP283
Détail des pièces
- accueil12 m²
- bureau10 m²
- bureau 8.30 m²
- bureau10.60 m²
- bureau10.40 m²
- bureau10.40 m²
- bureau9 m²
- couloir16 m²
- dégagement22 m²
- cuisine10 m²
- wc3.5 m²
- wc2 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 990 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER +33 3 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
