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LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX AVEC DÉPÔT À LOUER – HANGENBIETEN
1 750 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 194 m²
- Pièces : 8
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX AVEC DÉPÔT À LOUER – HANGENBIETEN
Emplacement stratégique à proximité immédiate de Strasbourg et de l'aéroport d'Entzheim, avec accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Activités autorisées : bureaux, stockage, artisanat léger, activité tertiaire. Pas d'activité de garage automobile.
À louer, ensemble professionnel comprenant bureaux et espace de stockage, idéal pour une activité artisanale, une PME, une société de services, une activité logistique légère ou un siège d'entreprise.Composition du bien :
- Environ 193 m² de bureaux
- 7 bureaux cloisonnés pouvant être conservés tels quels ou réaménagés en open space selon les besoins
- Sols entièrement carrelés dans la partie bureaux
- Chauffage électrique individuel
- 2 WC séparés
- Porte de service facilitant les opérations de stockage et de manutention
- Environ 145 m² de dépôt / stockage
- Possibilité de raccordement en triphasé
- 7 places de stationnement privatives
- Local archives disponible en supplément selon les besoins
- Eau froide
- Entretien des parties communes
- Taxe foncière
- Éclairage des parties communes
- Loyer mensuel : 1 750 € (pas de TVA)
- Provision sur charges : 300 €
- Total mensuel : 2 050 €
- Dépot de garantie: 5250€
- Honoraires: 3150€
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
DISPONIBLE DE SUITE
Nous contacter :
www.bh-immobilier.com
03.69.20.53.69
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur7
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationHangenbieten 67980
- RéférenceLP284
Détail des pièces
- entrée15.43 m²
- degagement 13.75 m²
- degagement 22.57 m²
- degagement 315.14 m²
- degagement 416.26 m²
- pièce 117.04 m²
- pièce 228.99 m²
- pièce 38.69 m²
- pièce 418.89 m²
- pièce 513.44 m²
- pièce 613.36 m²
- pièce 718.46 m²
- pièce 813.69 m²
- wc2.15 m²
- wc2.22 m²
- local3.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 150 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER 03 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
