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LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX AVEC DÉPÔT À LOUER – HANGENBIETEN
1 750 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 194 m²
- Pièces : 8
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX AVEC DÉPÔT À LOUER – HANGENBIETEN
Emplacement stratégique à proximité immédiate de Strasbourg et de l'aéroport d'Entzheim, avec accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Activités autorisées : bureaux, stockage, artisanat léger, activité tertiaire. Pas d'activité de garage automobile.À louer, ensemble professionnel comprenant bureaux et espace de stockage, idéal pour une activité artisanale, une PME, une société de services, une activité logistique légère ou un siège d'entreprise.
Composition du bien :
- Environ 193 m² de bureaux
- 7 bureaux cloisonnés pouvant être conservés tels quels ou réaménagés en open space selon les besoins
- Sols entièrement carrelés dans la partie bureaux
- Chauffage électrique individuel
- 2 WC séparés
- Porte de service facilitant les opérations de stockage et de manutention
- Environ 145 m² de dépôt / stockage
- Possibilité de raccordement en triphasé
- 7 places de stationnement privatives
- Local archives disponible en supplément selon les besoins
- Eau froide
- Entretien des parties communes
- Taxe foncière
- Éclairage des parties communes
- Loyer mensuel : 1 750 € (pas de TVA)
- Provision sur charges : 300 €
- Total mensuel : 2 050 €
- Dépot de garantie: 5250€
- Honoraires: 3150€
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
DISPONIBLE DE SUITE
Nous contacter :
www.bh-immobilier.com
03.69.20.53.69
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur7
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationHangenbieten 67980
- RéférenceLP284
Détail des pièces
- entrée15.43 m²
- degagement 13.75 m²
- degagement 22.57 m²
- degagement 315.14 m²
- degagement 416.26 m²
- pièce 117.04 m²
- pièce 228.99 m²
- pièce 38.69 m²
- pièce 418.89 m²
- pièce 513.44 m²
- pièce 613.36 m²
- pièce 718.46 m²
- pièce 813.69 m²
- wc2.15 m²
- wc2.22 m²
- local3.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 150 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER +33 3 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
