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WOLFISHEIM - MAISON ALSACIENNE
299 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
WOLFISHEIM – Maison de charme dans un corps de ferme alsacien, en plein cœur du village
Cette maison de 128 m² (loi Carrez) et 153 m² au sol, située dans un environnement paisible, vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Le bien comprend un vaste double séjour avec salle à manger, qui donne accès à une terrasse d'environ 7m². À ce même niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
La maison se compose également de trois belles chambres dont une avec dressing sur mesure et d’un bureau, qui peut facilement être transformé en une quatrième chambre si nécessaire.
À l’extérieur, une cour privative vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une cave de 45 m² complète ce bien, offrant un grand espace de stockage.
Le chauffage est électrique individuel et le DPE classe la maison en catégorie D. Quelques travaux de façade (crépis) sont à prévoir pour redonner tout son éclat à l’extérieur de la maison.
Une visite virtuelle est disponible !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir ce bien au cœur de Wolfisheim.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Pauline MARX
Tél : 07 84 28 33 64
Email : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol153 m²
- Séjour39 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1850
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationWolfisheim 67202
- RéférenceVA5918
Détail des pièces
- entrée6.98 m²
- chambre 115.92 m²
- dégagement4.14 m²
- wc1.88 m²
- salon39.20 m²
- salle de bains4.42 m²
- cuisine18.88 m²
- dégagement 25.49 m²
- chambre 210.80 m²
- bureau8.80 m²
- chambre 311.15 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER 03 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
