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Quai de l'Ill - Superbe T2 + Terasse + cave + 2 parkings privés.
205 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45.1 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Baisse de prix Juin 2025 : En exclusivité sur Illkirch Sud - proche centre sur secteur recherché : Quai de l'Ill - très mignon T 2 lumineux de 45.10 m2 avec belle terrasse bien exposée dans Petit Immeuble de très bon standing de 2018 ( sans ascenseur ), offrant de très belles prestations : Au premier étage sur 2, ( pas de vis à vis, calme et sécurisé assurés ) - vue imprenable et dégagée - Immeuble en parfait état général et entretenu - Cet appartement de propriétaire dispose d'une entrée, dégagement, beau séjour avec cuisine US toute équipée + ilot central, terrasse sud sans vis à vis, 1 belle chambre avec penderie - salle d'eau Italienne - wc suspendus - Ce bel appartement propose toutes les prestations recherchées du moment : fibre optique, possibilité de clim - DPE + GES en C. - faibles charges de copro : 60 € mois + chauffage individuel gaz en sus - faibles consommations en énergies et électricité - ( appartement soigné, c'est une Première main occupé par son propriétaire ). Dispose d'une cave, ( 2 parkings privatifs : 1 en Extérieur et 1 en intérieur. les Frais d'agence : 10.000 € ttc sont compris. Disponible libéré au 15 juillet - Taxe foncière de 800 €. Cout énergie de 380 à 570 € an ) .Idéal pour résidence principale ou Investissement locatif. *** Pour informations complémentaires et visites... Me Consulter Alain Boutté BH Immobilier.
Les points forts du bien
- calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVA5969
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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67202 Wolfisheim
