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ECKBOLSHEIM - 3P 63,51 M² + BALCON + CAVE + GARAGE
197 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.51 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Eckbolsheim – Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus, et à quelques minutes de la future ligne F du tram (mise en service prévue en novembre 2025), venez découvrir ce 3 pièces de 63,51m2 carrez traversant situé au 2er étage sur 3 d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur).
Chauffage individuel électrique - DPE : D
Nous contacter :
Christophe JAECQUES - Agent commercial RSAC n° TI 493 276 299
Les atouts de ce bien :
- Petite copropriété calme et bien entretenue
- Faibles charges : environ 84 €/mois (soit 1 008 €/an)
- Accessibilité renforcée : futur tram ligne F à proximité
- Appartement traversant et lumineux avec 2 balcons :
• 1 côté salon (exposé sud-ouest)
• 1 côté cuisine, idéal pour les petits-déjeuners - Agencement optimisé :
• Entrée avec placard intégré
• Séjour spacieux et lumineux de 24,74m2
• Cuisine indépendante équipée de 8,48m2
• 2 chambres de 8,5 et 14,56m2
• Salle de bain avec douche fenêtre WC emplacement pour le lave linge. - Garage fermé avec prise Green’Up Legrand pour recharge de véhicule électrique
- Cave privative incluse
- Idéal pour un couple, une petite famille ou un primo-accédant, ce bien offre un cadre de vie agréable aux portes de Strasbourg, dans une commune dynamique et en plein essor.
À visiter sans tarder !
Chauffage individuel électrique - DPE : D
Nous contacter :
Christophe JAECQUES - Agent commercial RSAC n° TI 493 276 299
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1987
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationEckbolsheim 67201
- RéférenceVA6118
Détail des pièces
- cuisine8,48 m² m²
- séjour24,74 m² m²
- bureau8.50 m²
- chambre14.56 m²
- salle d'eau7,23 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI493276299
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI493276299
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48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
