Spécial investisseur
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Exclusivité
214 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 46.52 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg Krutenau :
L'agence BH immobilier vous propose en exclusivité :
Cet appartement T3 pièces en duplex de 46,52 m²/ 55,10 m² au sol qui
prend place au dernier étage dans un immeuble de 1820 avec le cachet de l'ancien, sans ascenseur.
Il s'organise comme suit :
Au premier niveau :
Une entrée ouvrant sur la cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse ( 14,66 m²),
une salle de bains avec baignoire, douche, vasque, fenêtre et Wc.
Au deuxième niveau :
Un palier qui dessert 2 chambres dont une parentale.
Une cave complète ce bien.
Il se situe à côté de la place Austerlitz, aux alentours on trouve : plusieurs
restaurants, un supermarché, tous types de commerces, un bureau de poste, le tramway est à 5 minutes à pied du bien ( station Etoile ), les accès aux autoroutes sont accessibles. La mairie de Strasbourg et le cinéma UGC ainsi que le centre commercial Rivetoile sont à 5 minutes.
A saisir rapidement !
Un congé pour vente a été délivré aux locataires, il est disponible
le premier mai 2025.
L'agence BH immobilier vous propose en exclusivité :
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prend place au dernier étage dans un immeuble de 1820 avec le cachet de l'ancien, sans ascenseur.
Il s'organise comme suit :
Au premier niveau :
Une entrée ouvrant sur la cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse ( 14,66 m²),
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Une cave complète ce bien.
Il se situe à côté de la place Austerlitz, aux alentours on trouve : plusieurs
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A saisir rapidement !
Un congé pour vente a été délivré aux locataires, il est disponible
le premier mai 2025.
Les points forts du bien
- Duplex
- Poutres
- Emplacement
- Immeuble 1820
- Lumineux
- Petite copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol55 m²
- Séjour14 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1820
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA5907
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 656.00 et 888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849341268 • RCP GALIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849341268 • RCP GALIAN
B&H IMMOBILIER 03 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
