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Appartement de caractère au Neudorf – Saint-Urbain
312 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.03 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NEUDORF
Découvrez ce spacieux 3/4 pièces de 101,03 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Urbain, à deux pas de Rive Étoile et derrière les Archives de Strasbourg. Situé au 3ème étage d'un immeuble de charme ne comptant que 4 appartements, cet espace séduira les amateurs de cachet.
L’appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec parquet massif, donnant accès à un balcon. Deux grandes chambres, une cuisine orientée Ouest avec un second balcon offrant une vue dégagée sur la cathédrale, ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent cet espace agréable et fonctionnel.
Le chauffage collectif et l’eau chaude sont assurés par une installation au fioul, soutenue par des panneaux solaires pour un confort énergétique optimisé. Une cave privative au sous-sol est également incluse.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une personnalisation selon vos envies.
Visite virtuelle disponible sur notre site : www.bh-immobilier.com
Pour plus d’informations et organiser une visite :
Contactez Pauline Marx
📞 07 84 28 33 64
Découvrez ce spacieux 3/4 pièces de 101,03 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Urbain, à deux pas de Rive Étoile et derrière les Archives de Strasbourg. Situé au 3ème étage d'un immeuble de charme ne comptant que 4 appartements, cet espace séduira les amateurs de cachet.
L’appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec parquet massif, donnant accès à un balcon. Deux grandes chambres, une cuisine orientée Ouest avec un second balcon offrant une vue dégagée sur la cathédrale, ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent cet espace agréable et fonctionnel.
Le chauffage collectif et l’eau chaude sont assurés par une installation au fioul, soutenue par des panneaux solaires pour un confort énergétique optimisé. Une cave privative au sous-sol est également incluse.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une personnalisation selon vos envies.
Visite virtuelle disponible sur notre site : www.bh-immobilier.com
Pour plus d’informations et organiser une visite :
Contactez Pauline Marx
📞 07 84 28 33 64
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol101 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1935
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA5032
Détail des pièces
- Entrée9,56 m²
- Cuisine13,14 m²
- Salle de bains5,05 m²
- Chambre 121,55 m²
- Chambre 223,23 m²
- Salle à manger12,18 m²
- Salon16,32 m²
- Balcon3,53 m²
- Balcon1,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 069 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER 03 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
