Appartement à vendre , 4 pièces - Strasbourg 67100
Nouveauté
Appartement à vendre , 4 pièces - Strasbourg 67100

Neudorf Quartier Saint Urbain, prox Rives Etoile

450 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Strasbourg 67100
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Descriptif du bien

  • Surface : 101 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Au 3ème étage, spacieux 3/4 pièces de 101,03 m², comprenant une entrée, un double séjour, un balcon, deux chambres, une cuisine avec une loggia, une salle de bains, un WC.
Le chauffage est collectif au fioul, l'eau chaude sanitaire est collective au fioul soutenue par des panneaux solaires thermiques.
en annexe : une cave et un grenier aménageable 24m² habitable environ (92m² au sol)

Les points forts du bien

  • situation calme
  • grenier aménageable
  • volume spaccieux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    101 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1935
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Étages
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Référence
    VA5032

Détail des pièces

  • Entrée
    9,56 m²
  • Cuisine
    13,14 m²
  • Salle de bains
    5,05 m²
  • Chambre 1
    21,55 m²
  • Chambre 2
    23,23 m²
  • Salle à manger
    12,18 m²
  • Salon
    16,32 m²
  • Loggia
    3,53 m²
  • Balcon 2
    1,05 m²
  • Grenier aménageable 92m² au sol
    24 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 et 3170 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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