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STRASBOURG : secteur des Consulats : Tauler - Orangerie - Silbermann
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
SRASBOURG Orangerie - CENTRE - SECTEUR Est à la croisée des Consulats, des Institutions Européennes, et autres Représentations Diplomatiques, ( entre le parc et la Clinique de l'Orangerie ). En 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit Immeuble Bourgeois de 1880, Visitez ce très mignon T 3 / 4 pièces mansardé agencé en Duplex sur 2 niveaux de combles et sur combles de 105 m2 au sol et de 78 m2 Habitables en loi Carrez. Répartition à l'étage inférieur : Entrée, dégagement et séjour, une chambre, une salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche, double vasques, une cuisine complète meublée et équipée, les wc séparés avec fenêtre. A l'étage supérieur une vaste seconde chambre et une chambre d'ami ou bureau. Le chauffage est collectif au gaz, le double vitrage et vélux bois. Electricité conforme, une cave complète la prestation. ( ni garage ni balcon ). Les charges sont raisonnables, elles comprennent : l'eau froide, entretien et électricité des communs, le chauffage. l'eau chaude est produite par un ballon de 200L. LES CHIFFRES : DPE en E - GES en D - consommations de charges données pour 1900 € l'année. Façades rénovées en 2020 -
Taxe foncière de 1.300 € l'an. * Prix : 295.000 € FAI dont 15.000 € TTC de Frais d'Agence à charge Acquéreur(s). PS : Le Duplex est actuellement occupé par des locataires, dont le bail ne sera pas reconduit au terme de 09 / 2027. Cependant un congé pourrait être donné prochainement par l'occupant lui même ou (congé pour vente par le propriétaire) - les Locataires cherchent activement un Achat immobilier eux mêmes. Prestations
Idéales pour une résidence principale ou investissement locatif rentable - Contact : Alain Boutté B H Immobilier. Premier contact par téléphonne : MERCI.
Taxe foncière de 1.300 € l'an. * Prix : 295.000 € FAI dont 15.000 € TTC de Frais d'Agence à charge Acquéreur(s). PS : Le Duplex est actuellement occupé par des locataires, dont le bail ne sera pas reconduit au terme de 09 / 2027. Cependant un congé pourrait être donné prochainement par l'occupant lui même ou (congé pour vente par le propriétaire) - les Locataires cherchent activement un Achat immobilier eux mêmes. Prestations
Idéales pour une résidence principale ou investissement locatif rentable - Contact : Alain Boutté B H Immobilier. Premier contact par téléphonne : MERCI.
Les points forts du bien
- situation, emplacement dernier niveau en combles, Conseil de l'€
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol105 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationintérieure
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA6524
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
B&H IMMOBILIER +33 3 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
