+ de photos
SAINT FLORENT - Lumineux 3 pièces
249 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Grand 3/4 pièces de caractère dans une maison tri-famille – Strasbourg Cronenbourg / Saint-Florent
Au cœur du très recherché quartier Saint-Florent à Strasbourg-Cronenbourg, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 86,20 m², situé au 1er étage d’une élégante maison tri-famille des années 1930. Un bien rare, idéal pour les amateurs de cachet ancien, de beaux volumes et de luminosité.
Le quartier Saint-Florent séduit par son atmosphère conviviale et son véritable esprit de village, tout en bénéficiant d’une excellente desserte vers le centre-ville de Strasbourg.
À proximité immédiate, vous profiterez de nombreux commerces de quartier (boulangeries, supérettes, pharmacies, restaurants…), d’établissements scolaires publics et privés, ainsi que d’un accès rapide aux lignes de tram A et D (arrêt Saint-Florent), accessibles en quelques minutes à pied.
Cette adresse offre ainsi un cadre de vie pratique, vivant et agréable, tout en restant préservé de l’agitation du centre-ville.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à un vaste hall d’accueil typique de l’architecture des années 30, distribuant harmonieusement l’ensemble des pièces.
L’espace de vie se compose d’un lumineux séjour aux belles dimensions, sublimé par un parquet en pin d’origine, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Deux grandes chambres complètent le bien, chacune bénéficiant d’une agréable lumière naturelle.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial avec un accès direct à une loggia couverte, pouvant accueillir une buanderie, un coin lecture ou un espace détente.
La salle de bain a été pensée pour un confort optimal : baignoire, meuble vasque, rangements intégrés et sèche-serviettes. Les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Les belles hauteurs sous plafond, les parquets massifs d’origine présents dans les pièces de vie ainsi que la luminosité traversante renforcent le caractère chaleureux et authentique de cet appartement.
Le chauffage collectif au gaz est assuré par une chaudière à condensation récente. L’appartement dispose également d’un comptage individuel pour l’eau et le chauffage, permettant une gestion maîtrisée des consommations.
Le bien est vendu avec :
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou toute personne à la recherche d’un bien de caractère alliant confort, volumes et emplacement privilégié.
📧 Pour plus d’informations ou organiser une visite : MARX Pauline 07 84 28 33 64
[email protected]
📞 03 69 20 53 69
Au cœur du très recherché quartier Saint-Florent à Strasbourg-Cronenbourg, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 86,20 m², situé au 1er étage d’une élégante maison tri-famille des années 1930. Un bien rare, idéal pour les amateurs de cachet ancien, de beaux volumes et de luminosité.
Le quartier Saint-Florent séduit par son atmosphère conviviale et son véritable esprit de village, tout en bénéficiant d’une excellente desserte vers le centre-ville de Strasbourg.
À proximité immédiate, vous profiterez de nombreux commerces de quartier (boulangeries, supérettes, pharmacies, restaurants…), d’établissements scolaires publics et privés, ainsi que d’un accès rapide aux lignes de tram A et D (arrêt Saint-Florent), accessibles en quelques minutes à pied.
Cette adresse offre ainsi un cadre de vie pratique, vivant et agréable, tout en restant préservé de l’agitation du centre-ville.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à un vaste hall d’accueil typique de l’architecture des années 30, distribuant harmonieusement l’ensemble des pièces.
L’espace de vie se compose d’un lumineux séjour aux belles dimensions, sublimé par un parquet en pin d’origine, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Deux grandes chambres complètent le bien, chacune bénéficiant d’une agréable lumière naturelle.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial avec un accès direct à une loggia couverte, pouvant accueillir une buanderie, un coin lecture ou un espace détente.
La salle de bain a été pensée pour un confort optimal : baignoire, meuble vasque, rangements intégrés et sèche-serviettes. Les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Les belles hauteurs sous plafond, les parquets massifs d’origine présents dans les pièces de vie ainsi que la luminosité traversante renforcent le caractère chaleureux et authentique de cet appartement.
Le chauffage collectif au gaz est assuré par une chaudière à condensation récente. L’appartement dispose également d’un comptage individuel pour l’eau et le chauffage, permettant une gestion maîtrisée des consommations.
Le bien est vendu avec :
- une cave privative, idéale pour le stockage,
- l’accès à une buanderie commune,
- un local vélo sécurisé,
- une agréable cour commune arborée et au calme, parfaite pour profiter des beaux jours.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou toute personne à la recherche d’un bien de caractère alliant confort, volumes et emplacement privilégié.
📧 Pour plus d’informations ou organiser une visite : MARX Pauline 07 84 28 33 64
[email protected]
📞 03 69 20 53 69
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Isolationextérieure
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVA6108
Détail des pièces
- entrée13.94 m²
- cuisine12.98 m²
- wc1.23 m²
- salle de bains4.45 m²
- chambre18.57 m²
- séjour17.55 m²
- chambre17.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER +33 3 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
