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Nouveau : Très beau T 4 - 100m2 - 2 Terrasses : Sud et Ouest Esplanade
302 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
* Opportunité à Saisir au prix Attractif à Strasbourg Esplanade - 302.000 € FAI au lie
u de 325.000 € FAI - Rue du Général de Gaulle du côté ouest et facultés ( à 200 m de l'arrêt de Tram Observatoire ) - On ne présente plus ce quartier pratique et fonctionnel à forts potentiels et à très bon rapport qualité prix au m2. ( Idéal pour investisseurs ou en résidence principale ) - Immeuble Années 70 - 75. B & H immobilier vous propose ce très beau T 4 de 100m2, composé de 2 ou 3 chambres au choix, grand, séjour, ( 2 belles terrasses en sud -est et en sud - ouest ), composition : Entrée, hall, dégagement, une cuisine séparée meublée et équipée, un séjour, ( 3 belles et grandes chambres ou salle à manger et 2 chambres au choix ), (salle de bain avec fenêtre et baignoire à moderniser), WC séparés, dégagement avec nombreux rangements placards et penderie. Climatisation réversible dans 1 chambre, Electricité conforme, chauffage 2conomique central Urbain, Eau chaude sur ballon de 200 L, Double vitrage pvc, Conformité aux PMR ( personnes à mobilité réduite, ( 2 Ascenseur conformes desservent les pairs et impairs), Fibre optique : oui, vues dégagées, proximité des services et de toutes commodités, ( DPE en D et le GES en B ). Cet appartement est très convivial - était occupé en cabinet médical spécialisé avec toutes les normes requises. Pas de travaux à prévoir, Belle Opportunitépour résidence principale ou pour investisseur souhaitant développer une rentabilité très avantageuse du type (colocation vide ou meublé pour étudiants) - ou activité médicale - para médicale ) toutes les facultés à 200 mètres sont un plus certain - Proximité NHC nouvel hôpital civil, Mairie et centre ville à moins de 10 minutes. Visites : 7 jours sur 7 ( demandez votre Vidéo en 3 D et visite en visio : oui ).
Contact : Alain Boutté - un Artisan en Immobilier, proche de sa clientèle et présent sur toute l'agglomération et hors Eurométropole depuis 26 ans à votre disposition : B & H Immobilier - Vente - Location Gestion - Syndic - fonds et Murs de commerces - terrains et Immeubles. ( L'Estimation de votre bien immobilier est Commercialemen Offerte ).
u de 325.000 € FAI - Rue du Général de Gaulle du côté ouest et facultés ( à 200 m de l'arrêt de Tram Observatoire ) - On ne présente plus ce quartier pratique et fonctionnel à forts potentiels et à très bon rapport qualité prix au m2. ( Idéal pour investisseurs ou en résidence principale ) - Immeuble Années 70 - 75. B & H immobilier vous propose ce très beau T 4 de 100m2, composé de 2 ou 3 chambres au choix, grand, séjour, ( 2 belles terrasses en sud -est et en sud - ouest ), composition : Entrée, hall, dégagement, une cuisine séparée meublée et équipée, un séjour, ( 3 belles et grandes chambres ou salle à manger et 2 chambres au choix ), (salle de bain avec fenêtre et baignoire à moderniser), WC séparés, dégagement avec nombreux rangements placards et penderie. Climatisation réversible dans 1 chambre, Electricité conforme, chauffage 2conomique central Urbain, Eau chaude sur ballon de 200 L, Double vitrage pvc, Conformité aux PMR ( personnes à mobilité réduite, ( 2 Ascenseur conformes desservent les pairs et impairs), Fibre optique : oui, vues dégagées, proximité des services et de toutes commodités, ( DPE en D et le GES en B ). Cet appartement est très convivial - était occupé en cabinet médical spécialisé avec toutes les normes requises. Pas de travaux à prévoir, Belle Opportunitépour résidence principale ou pour investisseur souhaitant développer une rentabilité très avantageuse du type (colocation vide ou meublé pour étudiants) - ou activité médicale - para médicale ) toutes les facultés à 200 mètres sont un plus certain - Proximité NHC nouvel hôpital civil, Mairie et centre ville à moins de 10 minutes. Visites : 7 jours sur 7 ( demandez votre Vidéo en 3 D et visite en visio : oui ).
Contact : Alain Boutté - un Artisan en Immobilier, proche de sa clientèle et présent sur toute l'agglomération et hors Eurométropole depuis 26 ans à votre disposition : B & H Immobilier - Vente - Location Gestion - Syndic - fonds et Murs de commerces - terrains et Immeubles. ( L'Estimation de votre bien immobilier est Commercialemen Offerte ).
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Concierge, Fibre optique, Interphone, Local à vélo
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol100 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA6526
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
B&H IMMOBILIER +33 3 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
