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Exclusivité
336 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Strasbourg Neudorf- Sud / Meinau :
BH immobilier vous propose en exclusivité :
Dans un écrin de verdure au calme avec vue dégagée, ce lumineux appartement T5 prend place en plein coeur d'un parc arboré.
Il se situe au deuxième étage avec ascenseur, une terrasse exposée Sud- ouest ainsi qu'un balcon à l'Est, dans une petite copropriété (année 1983).
Il s'organise comme suit :
Une entrée avec placard de rangements s'ouvre sur une pièce de vie
spacieuse et lumineuse de 32.50 m² ( possibilité d'aménager une quatrième chambre ), avec accès à une terrasse exposée Sud-Ouest,
un dégagement avec placard de rangements, une cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse, 3 chambres dont une parentale avec un balcon exposé à Est, une salle de bains avec baignoire, vasque, douche, bidet et un Wc indépendant.
Une cave complète ce bien. Pompe à chaleur pour un gain d'énergie
a été changé.
Ce bien se situe dans la commune de Strasbourg.
Aux alentours : plusieurs restaurants, un supermarché, les accès aux autoroutes, la station de tramway Krimmeri Stade de la Meinau (à 5 minutes). Pour vos loisirs la piscine de la Kibitzenau est à quelques minutes du bien. Plusieurs écoles de la maternelle au collège
sont à proximité.
A visiter rapidement !
BH immobilier vous propose en exclusivité :
Dans un écrin de verdure au calme avec vue dégagée, ce lumineux appartement T5 prend place en plein coeur d'un parc arboré.
Il se situe au deuxième étage avec ascenseur, une terrasse exposée Sud- ouest ainsi qu'un balcon à l'Est, dans une petite copropriété (année 1983).
Il s'organise comme suit :
Une entrée avec placard de rangements s'ouvre sur une pièce de vie
spacieuse et lumineuse de 32.50 m² ( possibilité d'aménager une quatrième chambre ), avec accès à une terrasse exposée Sud-Ouest,
un dégagement avec placard de rangements, une cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse, 3 chambres dont une parentale avec un balcon exposé à Est, une salle de bains avec baignoire, vasque, douche, bidet et un Wc indépendant.
Une cave complète ce bien. Pompe à chaleur pour un gain d'énergie
a été changé.
Ce bien se situe dans la commune de Strasbourg.
Aux alentours : plusieurs restaurants, un supermarché, les accès aux autoroutes, la station de tramway Krimmeri Stade de la Meinau (à 5 minutes). Pour vos loisirs la piscine de la Kibitzenau est à quelques minutes du bien. Plusieurs écoles de la maternelle au collège
sont à proximité.
A visiter rapidement !
Les points forts du bien
- Au calme
- Vue sur rivière
- Arboré d'un parc
- Terrasse Sud- Ouest
- Grande surface
- Ascenseur
- Balcon Est
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol95 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueParc
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA5915


Détail des pièces
- Entrée6.45 m²
- Placard entrée0.45 m²
- Salon- Séjour 32.50 m²
- Cuisine11.10 m²
- Chambre 19.20 m²
- Couloir4.50 m²
- Salle de Bains6.50 m²
- Chambre 29.20 m²
- Chambre 313.50 m²
- Wc1.05 m²
- Placard couloir1.00 m²
- Terrasse8.85 m²
- Balcon4.00 m²
- Cave5.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 876.00 et 1184.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849341268 • RCP GALIAN
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