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OBERHAUSBERGEN - Triplex
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À vendre – Superbe appartement triplex avec mezzanine et balcon à Oberhausbergen
À Oberhausbergen, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement en triplex de 94 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente de 1989, parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et le volume des espaces. Le premier niveau accueille un séjour de 23 m² ouvrant sur un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. Il dispose d'une cuisine aménagée, séparée de la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres bien agencées, toutes baignées de lumière, offrant un confort optimal pour la vie de famille.
Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un deuxième WC indépendant, répondant aux besoins du quotidien.
Le dernier niveau dévoile une mezzanine spacieuse, un véritable atout qui peut être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente ou chambre d’appoint.
Pour votre confort, l’appartement dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une cave et d’un garage privatif, des prestations rares et recherchées dans le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
📞 03 69 20 53 69
🌐 www.bh-immobilier.com
À Oberhausbergen, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement en triplex de 94 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente de 1989, parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et le volume des espaces. Le premier niveau accueille un séjour de 23 m² ouvrant sur un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. Il dispose d'une cuisine aménagée, séparée de la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres bien agencées, toutes baignées de lumière, offrant un confort optimal pour la vie de famille.
Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un deuxième WC indépendant, répondant aux besoins du quotidien.
Le dernier niveau dévoile une mezzanine spacieuse, un véritable atout qui peut être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente ou chambre d’appoint.
Pour votre confort, l’appartement dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une cave et d’un garage privatif, des prestations rares et recherchées dans le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
📞 03 69 20 53 69
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Les points forts du bien
- lumineux
- garage
- atypique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol131 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres4
- WC2
- Étage3
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOberhausbergen 67205
- RéférenceVA6192
Détail des pièces
- Entrée5.21 m²
- wc2 m²
- séjour23.24 m²
- cuisine8.63 m²
- dégagement6.34 m²
- pièce 115.04 m²
- pièce 28.4 m²
- pièce 310.31 m²
- wc 21.4 m²
- salle de bains4.47 m²
- pièce 49.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 933 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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67202 Wolfisheim
