A saisir
Appartement à vendre, 5 pièces - Strasbourg 67000
319 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.78 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
STRASBOURG-KRUTENAU
Un écrin de charme à réinventer
Osez l'aventure d'un appartement chargé d'histoire, prêt à renaître sous vos mainsDécouvrez un espace où le passé rencontre l'avenir
Imaginez-vous dans un appartement T5 spacieux de 87,78 m², niché dans un immeuble construit avant 1948, où chaque pièce raconte une histoire. Ce bijou architectural vous offre une surface habitable généreuse, idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace sans compromettre le charme des lieux.Au cœur de cet appartement, vous trouverez 4 chambres lumineuses et une salle de bains spacieuse, parfaites pour créer des espaces de vie intimes et accueillants. La cuisine indépendante aménagée et équipée vous attend pour préparer des repas gourmands dans un cadre fonctionnel, tandis qu'un wc complète l'agencement pratique de ce logement.
Un potentiel à exploiter, une histoire à écrire
Ce appartement ancien est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Avec un état intérieur nécessitant des travaux, vous avez l'opportunité de créer un intérieur sur mesure, reflétant votre personnalité et vos besoins. Imaginez les possibilités : une rénovation complète pour un appartement moderne, une réorganisation des espaces pour une ambiance cosy, ou encore l'ajout de touches contemporaines pour un mélange parfait entre l'ancien et le nouveau.La terrasse de 15 m², baignée de soleil grâce à une exposition est-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un petit-déjeuner en famille, un apéritif entre amis ou simplement un moment de détente en admirant la vue sur la cour, cette terrasse est un atout majeur de ce bien.
Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile tout en offrant une intimité appréciable.
Ne manquez pas non plus la cave de 4 m² et le sous-sol qui offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement de locaux annexes. Ces espaces sont parfaits pour stocker vos affaires saisonnières, créer un atelier.En sus deux places de parking sécurisés en sous-sol sont disponibles.
Un cadre de vie idéalement situé
Ce logement, actuellement libre de toute occupation, vous permet d'emménager dès que vous le souhaitez. Son chauffage collectif assure un confort thermique agréable tout au long de l'année.Pour sublimer votre quotidien, profitez des plusieurs commodités à proximité :
- À moins de 5 minutes à pied : boulangeries, supermarchés, écoles et transports en commun
- Entre 5 et 10 minutes à pied : parcs, centres commerciaux, restaurants et services médicaux
- Entre 10 et 15 minutes à pied ou en transport : lieux culturels, salles de sport et autres services spécialisés
Type : T5 et plus
Surface habitable : 87,78 m²
Terrasse : 15 m²
Cave : 4 m²
Chauffage : Collectif
Cuisine : Aménagée et équipée
Orientation : Est-Ouest
Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder un appartement chargé de caractère et de potentiel !Contactez dès maintenant B&H IMMOBILIER pour une visite
B&H IMMOBILIER - Votre confiance, notre engagement
Tél : 06 72 07 26 70Jennifer Beaurepere agent commercialRSAC : 849341268
Les points forts du bien
- TERRASSE
- AU CALME
- EMPLACEMENT
- ARRIERE COUR
- 2 PLACES DE PARKING EN SUS
- A RENOVER
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol88 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA6607
Détail des pièces
- Entrée1.10 m²
- Dégagement4.10 m²
- Chambre 19.93 m²
- Chambre 212.28 m²
- Terrasse14.61 m²
- Chambre 319.28 m²
- Chambre 411.67 m²
- Chambre 518.43 m²
- Cuisine 6.12 m²
- Salle de Bains4.87 m²
- 2 places de parking en Sus m²
- Cave4.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 147 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849341268 • RCP GALIAN
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