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WOLFISHEIM - Grand 4 pièces lumineux
269 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.78 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement 4/5 pièces – 105 m² – Résidence arborée
Situé au 1er étage d’une copropriété agréable et verdoyante, cet appartement familial de 105 m² habitables offre de très belles prestations, une rénovation récente et une distribution fonctionnelle.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand placard intégré et un espace de circulation qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces.
La partie jour se compose d’une cuisine séparée, entièrement neuve et équipée, avec un premier accès à un balcon. Le séjour / salle à manger, spacieux et lumineux, s’ouvre quant à lui sur une large baie vitrée donnant accès à une belle terrasse filante, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré et calme.
La partie nuit, bien distincte, propose trois chambres confortables avec rangements intégrés, dont une bénéficiant de son propre balcon. Vous y trouverez également une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement a bénéficié de rénovations électriques récentes et dispose de prestations modernes telles que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques.
Un garage et deux caves complètent ce bien.
Les atouts :
📞 Nous contacter :
BH IMMOBILIER – 03 69 20 53 69 - MARX Pauline 07 84 28 33 64
🌐 www.bh-immobilier.com
Situé au 1er étage d’une copropriété agréable et verdoyante, cet appartement familial de 105 m² habitables offre de très belles prestations, une rénovation récente et une distribution fonctionnelle.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand placard intégré et un espace de circulation qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces.
La partie jour se compose d’une cuisine séparée, entièrement neuve et équipée, avec un premier accès à un balcon. Le séjour / salle à manger, spacieux et lumineux, s’ouvre quant à lui sur une large baie vitrée donnant accès à une belle terrasse filante, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré et calme.
La partie nuit, bien distincte, propose trois chambres confortables avec rangements intégrés, dont une bénéficiant de son propre balcon. Vous y trouverez également une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement a bénéficié de rénovations électriques récentes et dispose de prestations modernes telles que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques.
Un garage et deux caves complètent ce bien.
Les atouts :
- Cuisine neuve entièrement équipée
- Rénovation électrique récente
- Nombreux placards et rangements intégrés
- Séjour lumineux avec grande baie vitrée
- Terrasse filante dans un cadre arboré
- Deux balcons
- Copropriété calme et verdoyante
- Chauffage électrique
- Eau chaude collective
- Charges : environ 260 € / mois
- Taxe foncière : 1 171 €
- Ravalement effectué en 2024
📞 Nous contacter :
BH IMMOBILIER – 03 69 20 53 69 - MARX Pauline 07 84 28 33 64
🌐 www.bh-immobilier.com
Les points forts du bien
- cadre verdoyant
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage1
- Construction1979
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon3
- LocalisationWolfisheim 67202
- RéférenceVA6548
Détail des pièces
- dégagement 112.93 m²
- dégagement 24.84 m²
- placard1.15 m²
- pièce 114.69 m²
- pièce 212 m²
- pièce 312.35 m²
- pièce 429.12 m²
- wc1.92 m²
- salle de bains5.08 m²
- cuisine10.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER +33 3 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
