A voir absolument
Au coeur du quartier de l'Orangerie, MAGNIFIQUE APPARTEMENT 7P, 186m2 + 150m2 de terrasse, garages et parking
887 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 186 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
Au cœur de l'Orangerie, découvrez cet appartement spacieux de 186m2, 6/7P
Avec garage double et parking, cave.
Un Écrin de Charme aux Allures de Maison Particulière
Dès l'entrée, une distribution centrale orchestrée avec finesse dévoile ses trésors :
Un double séjour de 36 m² avec cheminée s'épanouit vers une terrasse de 22 m²,
une salle à manger et une chambre attenante partagent une terrasse de 14 m², une cuisine équipée, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau avec élégance.
Une Intimité préservée à l'Étage Inférieur :
Un niveau dédié au repos et à la partie nuit révèle trois chambres (dont 1 avec une entrée indépendante), un dressing, une salle de bain et un WC – l'équilibre parfait entre vie sociale et espaces privés.
Le Clou du Spectacle : Votre Oasis en Plein Ciel
Couronnant cet appartement d'exception, une petite pièce multifonctionnelle avec point d'eau s'ouvre sur le joyau absolu : une terrasse panoramique de 100 m² équipée d'un barbecue et semi-couverte
Imaginez vos soirées d'été, vos réceptions entre amis, vos moments de contemplation... Ce rooftop devient votre refuge privé, votre terrain de jeu à ciel ouvert.
Un bien rare qui conjugue l'âme d'une maison et les avantages d'un appartement.
Tout y est.
Prix de vente : 887 000€ FAI
Pour tout renseignement, contactez Florence GALLIOT 0609803969
Avec garage double et parking, cave.
Un Écrin de Charme aux Allures de Maison Particulière
Dès l'entrée, une distribution centrale orchestrée avec finesse dévoile ses trésors :
Un double séjour de 36 m² avec cheminée s'épanouit vers une terrasse de 22 m²,
une salle à manger et une chambre attenante partagent une terrasse de 14 m², une cuisine équipée, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau avec élégance.
Une Intimité préservée à l'Étage Inférieur :
Un niveau dédié au repos et à la partie nuit révèle trois chambres (dont 1 avec une entrée indépendante), un dressing, une salle de bain et un WC – l'équilibre parfait entre vie sociale et espaces privés.
Le Clou du Spectacle : Votre Oasis en Plein Ciel
Couronnant cet appartement d'exception, une petite pièce multifonctionnelle avec point d'eau s'ouvre sur le joyau absolu : une terrasse panoramique de 100 m² équipée d'un barbecue et semi-couverte
Imaginez vos soirées d'été, vos réceptions entre amis, vos moments de contemplation... Ce rooftop devient votre refuge privé, votre terrain de jeu à ciel ouvert.
Un bien rare qui conjugue l'âme d'une maison et les avantages d'un appartement.
Tout y est.
Prix de vente : 887 000€ FAI
Pour tout renseignement, contactez Florence GALLIOT 0609803969
Les points forts du bien
- Belles surfaces de pièces, 5 chambres
- Terrasse de 100m2 + 3 autres terrasses
- stationnements privatifs
- nombreuses pièces d'eau
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol186 m²
- Séjour36 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Isolationa prévoir
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA6253
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 827 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5110.00 et 6980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880723275 • RCP ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880723275 • RCP ALLIANZ
B&H IMMOBILIER +33 3 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
