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Bel immueble de rapport au centre de Obernai
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
🏢 OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - OBERNAI CENTRE
"clés en main" locataires déjà en place.
✨ Points forts :
- Emplacement premium : Entrée de centre-ville d'Obernai
- Rentabilité immédiate : 2 405€/mois de revenus locatifs
- Diversification parfaite : Mix commercial et résidentiel
- Entretien irréprochable : Bien régulièrement maintenu
🏠 Composition de l'ensemble (174m²)
Niveau rez-de-chaussée :
- Local commercial spacieux de 32m²
- Appartement indépendant de 45m²
- Studio cosy de 21m² avec accès privatif
Niveau étage :
- Duplex lumineux de 40m2
- Appartement familial de 36m²
💎 Atouts techniques :
Une opportunité rare sur le marché obernois !!! -
Pour tout renseignement, contactez Florence GALLIOT 0609803969
"clés en main" locataires déjà en place.
✨ Points forts :
- Emplacement premium : Entrée de centre-ville d'Obernai
- Rentabilité immédiate : 2 405€/mois de revenus locatifs
- Diversification parfaite : Mix commercial et résidentiel
- Entretien irréprochable : Bien régulièrement maintenu
🏠 Composition de l'ensemble (174m²)
Niveau rez-de-chaussée :
- Local commercial spacieux de 32m²
- Appartement indépendant de 45m²
- Studio cosy de 21m² avec accès privatif
Niveau étage :
- Duplex lumineux de 40m2
- Appartement familial de 36m²
💎 Atouts techniques :
- Double vitrage PVC
- Accès indépendants pour chaque lot
- Configuration optimisée pour la location
Une opportunité rare sur le marché obernois !!! -
Pour tout renseignement, contactez Florence GALLIOT 0609803969
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationObernai 67210
- RéférenceVI131
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880723275 • RCP ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880723275 • RCP ALLIANZ
B&H IMMOBILIER +33 3 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
