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WOLFISHEIM - Appartement 5 pièces
299 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
Appartement de 130 m² habitables + 81 m² de dépendances – Usage mixte possible
Situé au cœur de Wolfisheim, cet ancien local commercial d’environ 130 m² habitables, avec 81 m² de dépendances, représente une opportunité rare pour un projet d’habitation, professionnel ou mixte.
Dédié à une activité de tapisserie, ce bien se distingue par sa configuration traversante et ses volumes généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Composition du bien :
- Une vitrine en façade ouvrant sur deux belles pièces en enfilade, idéales pour créer un espace de vie lumineux ou un accueil professionnel
- Un bureau, dans le prolongement, qui peut être transformé en chambre ou en espace de travail
- Un WC indépendant
- Un couloir distribuant trois grandes pièces en enfilade, parfaites pour des chambres, ateliers ou bureaux, selon le projet
- Une salle de bains avec WC
Espaces extérieurs et dépendances :
- À l’arrière du bâtiment, une grande grange indépendante de 45 m², pouvant servir de stockage, d’atelier, de garage ou d’extension habitable
- Une cour commune permettant de garer plusieurs véhicules
Les + du bien :
- Usage mixte possible : habitation, profession libérale, activité artisanale, investissement locatif
- Volumes traversants, belle hauteur sous plafond
- Grange et garage à fort potentiel d’exploitation
- Possibilité de créer un logement spacieux ou plusieurs unités selon projet
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationWolfisheim 67202
- RéférenceVP276
Détail des pièces
- dégagement19.2 m²
- pièce 120.02 m²
- pièce 220.73 m²
- pièce 318.26 m²
- wc3.79 m²
- local6.4 m²
- pièce 414.01 m²
- pièce 512.03 m²
- pièce 612.42 m²
- salle de bains7.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER +33 3 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
