Exclusivité
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Maison à vendre, 4 pièces - Wolfisheim 67202
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 64 ca
ECKBOLSHEIM, proche WOLFISHEIM , EXCLUSIVITE B&H IMMOBILIER en collaboration avec l'agence BA IMMOBILIER - très jolie maison alsacienne du 18ème siècle située au cœur du village rue d’Oberhausbergen.
La maison de 80 m2 habitables ( 96 m2 au sol )sur deux niveaux dispose d’une petite cour d’environ 50m2, permettant l’aménagement d’un espace détente à l’abri des regards l’ensemble sur un terrain de 1,64 ares
Location possible d’un garage à côté de la maison pour 55€ par mois.
Vous serez séduit par le charme des poutres apparentes, mais aussi par l’optimisation des volumes qui a été réalisé dans cette maison construite en 1872.
Elle se compose comme suit :
Une grande entrée ouverte sur un espace séjour de 19m2 équipé d’une cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour de 7m2 et donnant accès à un grand cellier de 3,4m2.
Une grande pièce d’une surface de 11,5m2 pouvant être utilisée, soit comme chambre à coucher afin de créer une troisième chambre soit comme salle à manger selon vos besoins et votre structure familiale, elle donne accès à la salle de bain principale de cette maison.
Cette grande salle de bain de 8,25m2 dispose d’une douche à l’italienne, d’une Baignoire, d’une double vasque et d’un WC ainsi que de deux fenêtres.
--Au premier étage mansardé :
Un grand dégagement de 8,5m2 équipé de placard de rangement, idéal pour créer le coin bureau et ou un espace de jeux etc ..
Une chambre à coucher mansardée de 11,3m2
Une petite chambre d’une surface de idéal pour un enfant de 10,5 m2 (mansardée)
Un wc avec lave main.
Une cave de 24m2.
-Chauffage radiateurs électriques et cheminée avec insert au bois.
-Aujourd’hui la consommation pour quatre personnes à l’année est de 1800 € comprenant l’abonnement, la consommation courante, le Chauffage est l’eau chaude.
-Fenêtre double vitrage
Faible taxe foncière 340€
La maison de 80 m2 habitables ( 96 m2 au sol )sur deux niveaux dispose d’une petite cour d’environ 50m2, permettant l’aménagement d’un espace détente à l’abri des regards l’ensemble sur un terrain de 1,64 ares
Location possible d’un garage à côté de la maison pour 55€ par mois.
Vous serez séduit par le charme des poutres apparentes, mais aussi par l’optimisation des volumes qui a été réalisé dans cette maison construite en 1872.
Elle se compose comme suit :
Une grande entrée ouverte sur un espace séjour de 19m2 équipé d’une cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour de 7m2 et donnant accès à un grand cellier de 3,4m2.
Une grande pièce d’une surface de 11,5m2 pouvant être utilisée, soit comme chambre à coucher afin de créer une troisième chambre soit comme salle à manger selon vos besoins et votre structure familiale, elle donne accès à la salle de bain principale de cette maison.
Cette grande salle de bain de 8,25m2 dispose d’une douche à l’italienne, d’une Baignoire, d’une double vasque et d’un WC ainsi que de deux fenêtres.
--Au premier étage mansardé :
Un grand dégagement de 8,5m2 équipé de placard de rangement, idéal pour créer le coin bureau et ou un espace de jeux etc ..
Une chambre à coucher mansardée de 11,3m2
Une petite chambre d’une surface de idéal pour un enfant de 10,5 m2 (mansardée)
Un wc avec lave main.
Une cave de 24m2.
-Chauffage radiateurs électriques et cheminée avec insert au bois.
-Aujourd’hui la consommation pour quatre personnes à l’année est de 1800 € comprenant l’abonnement, la consommation courante, le Chauffage est l’eau chaude.
-Fenêtre double vitrage
Faible taxe foncière 340€
Caractéristiques techniques
- AutresCheminée
- Surface au sol96 m²
- Séjour19 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1885
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Isolationinterieur
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationWolfisheim 67202
- RéférenceVM2055
Détail des pièces
- 6,78 m²
- 7 m²
- 19 m²
- possible en chambre donne accès à la salle de bain11,48 m²
- 3,38 m²
- 8,5 m²
- 10,30 m²
- 13 m²
- 0,7 m²
- 25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI493276299
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI493276299
B&H IMMOBILIER 03 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
