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OSTHOFFEN - Corps de ferme de caractère
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 63 ca
Charmant corps de ferme au cœur d'Osthoffen
Maison d'artiste
Situé dans le centre du village d'Osthoffen, à quelques minutes de Strasbourg, cet ancien corps de ferme authentique offre un cadre de vie paisible et plein de caractère.
Caractéristiques principales :
Cachet de l'ancien avec poutres apparentes et volumes généreux.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et de Strasbourg.
Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
VISITEZ VIRTUELLE DISPONIBLE
Nous contactons :
BH IMMOBILIER : 03 69 20 53 69
www.bh-immobilier.com
Maison d'artiste
Situé dans le centre du village d'Osthoffen, à quelques minutes de Strasbourg, cet ancien corps de ferme authentique offre un cadre de vie paisible et plein de caractère.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable généreuse avec un fort potentiel d'aménagement.
- Enorme grange avec de nombreuses possibilités d'aménagements.
- Dépendance aménageable donnant sur un joli jardin, idéale pour un projet d'extension ou un espace indépendant.
- Atelier et petite cave, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de stockage.
- Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bain avec WC et un salon séparé
- Étage : Trois chambres spacieuses
- Combles aménageables : Un bel espace supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…).
- Extérieur : Un jardin agréable
- Travaux de rénovation à prévoir:
- Révision de la toiture, mise aux normes de l'électricité, isolation de la maison toiture et murs, changement de la chaudière actuellement au fuel afin de passer de G en D selon étude de Audit énergétique, modernisation de la cuisine et de la salle de bain.
Cachet de l'ancien avec poutres apparentes et volumes généreux.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et de Strasbourg.
Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
VISITEZ VIRTUELLE DISPONIBLE
Nous contactons :
BH IMMOBILIER : 03 69 20 53 69
www.bh-immobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- IsolationNON
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationOsthoffen 67990
- RéférenceVM2094
Détail des pièces
- Entrée7.6 m²
- Cuisine25.7 m²
- Salle à manger23.1 m²
- Salle de bains7.3 m²
- Dégagement15.5 m²
- Chambre 124.1 m²
- Chambre 213.36 m²
- Chambre 313.1 m²
- Combles non aménagés m²
- Cave m²
- Atelier35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5750.00 et 7820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI493276299
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI493276299
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48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
