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À Hilsenheim, maison familiale avec jardin et potentiel à exploiter
280 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 40 ca
EXCLUSIVITE B&H Immobilier Sélestat - Agence Denis FRANCOIS
Charmante maison individuelle à Hilsenheim à 15 minutes de Sélestat et proche de la frontière allemande.
Découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans un cadre paisible, avec un terrain clos et arboré de 3,40 ares, offrant un cadre de vie idéal
Un intérieur chaleureux et bien pensé :
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.
Consommation d'énergie primaire de :
322 kWh/m²/an, DPE E
GES : 45 kg CO₂/m².an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3273 et 4429 euros par an
Au prix de 280 900 euros HAI (honoraires charges vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez Denis FRANCOIS au 06.47.63.67.42 ou l'Agence B&H Immobilier au 03.69.09.45.20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Charmante maison individuelle à Hilsenheim à 15 minutes de Sélestat et proche de la frontière allemande.
Découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans un cadre paisible, avec un terrain clos et arboré de 3,40 ares, offrant un cadre de vie idéal
Un intérieur chaleureux et bien pensé :
- Rez-de-chaussée :
Profitez d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée et ouverte sur le coin repas, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre spacieuse et une grande terrasse de 16 m² viennent compléter ce niveau, parfait pour vos repas en plein air.
Sans oublier une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie intégré, un cellier et des toilettes séparées. - À l’étage :
Un espace nuit comprenant deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et un espace bureau ou pièce polyvalente à aménager selon vos envies (chambre d’amis, espace de télétravail, etc.).
- Un jardin clôturé et arboré, agrémenté d’une piscine hors sol pour des moments de détente.
- Une cour pavée pouvant accueillir un véhicule et un garage indépendant.
- Chauffage au gaz avec plancher chauffant et radiateurs, complété par deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Système d’adoucisseur d’eau pour un confort optimal.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.
Consommation d'énergie primaire de :
322 kWh/m²/an, DPE E
GES : 45 kg CO₂/m².an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3273 et 4429 euros par an
Au prix de 280 900 euros HAI (honoraires charges vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez Denis FRANCOIS au 06.47.63.67.42 ou l'Agence B&H Immobilier au 03.69.09.45.20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Les points forts du bien
- Terrain clos et arboré : Idéal pour profiter d’un extérieur paisible, en toute intimité
- Espaces polyvalents : Chambre au rez-de-chaussée, bureau ou pièce supplémentaire à l’étage.
- Plancher chauffant, radiateurs et poêles à bois pour un confort optimal.
- Garage indépendant avec atelier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol180 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1830
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- Isolationintérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinepiscine hors sol (5,30 x 3)
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHilsenheim 67600
- RéférenceVM2049
Détail des pièces
- Cuisine40 m²
- Salle d'eau5 m²
- Dégagement10 m²
- Séjour/ salon27 m²
- Chambre15 m²
- WC m²
- Placard / dressing m²
- Terrasse16 m²
- Remise2.86 m²
- Chambre12 m²
- Chambre 12.82 m²
- Salle de bains 5.42 m²
- Dégagement m²
- Bureau 5 m²
- Garage15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3273.00 € et 4429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER 03 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
