Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Valff 67210
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Descriptif du bien

  • Surface : 116 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 93 ca
Exclusivité B&H Immobilier, Agence Denis François.
A Valff, à 5 min des axes autoroutiers, à proximité des commerces et des écoles, charmante maison de 116 m² habitables sur 7,93 ares de terrain comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine équipée indépendante, vaste et lumineux séjour de 33 m², salle de bains et wc séparé.
A l'étage, vous profiterez d'un dégagement, 2 chambres dont l'une avec dressing (possibilité de créer la 3ème chambre), une salle d'eau, un bureau et un grenier aménageable.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec buanderie, coin atelier et remise. La couverture de la maison est neuve ainsi que l'isolation des combles. Climatisation réversible et complément poêle à bois.
Vous serez séduit par sa cour pavée soignée, sa dépendance offrant deux garages (et des possibilités d'aménagement en gites) qui s'ouvre sur un agréable jardin clôturé et soigné à l'abris des regards.. emplacement idéal pour une piscine !

DPE : classé en D réalisé le 12/04/2023
Consommation énergétique primaire de 221 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1920 euros

Au prix de 343 500 euros HAI
Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur soit 16 500 euros TTC

Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au 06.18.99.73.57 ou l'Agence au 03.69.09.45.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Surface au sol
    125 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Isolation
    intérieur
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    récente
  • Localisation
    Valff 67210
  • Référence
    VM1571

Détail des pièces

  • hall
    8,4 m²
  • cuisine
    12.8 m²
  • salle de bains
    8.9 m²
  • séjour
    33 m²
  • WC
    2 m²
  • Pallier
    8.4 m²
  • chambre 1
    18.8 m²
  • wc
    2,6 m²
  • chambre 2
    12.7 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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