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WOLFISHEIM – MAISON FAMILIALE DE 110 m² SUR 3,21 ARES
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109.87 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 21 ca
WOLFISHEIM – MAISON FAMILIALE DE 110 m² SUR 3,21 ARES AVEC SOUS-SOL COMPLET
Située dans un quartier calme et recherché de Wolfisheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette maison individuelle des années 1950, agrandie en 1986, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain de 3,21 ares.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Grâce à son agencement et à ses beaux volumes, elle offre un fort potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant une buanderie, une petite salle d'eau, une grande pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, salle de sport ou chambre d'appoint, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Un grand garage de 23 m² sur deux niveaux vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier.
Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres, l'amélioration de l'isolation et la réfection de la toiture. La chaudière au gaz a été remplacée en 2016, constituant un premier investissement déjà réalisé.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur souhaitant rénover un bien dans un secteur très recherché de l'Eurométropole de Strasbourg.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez B&H IMMOBILIER au 03 69 20 53 69 ou Pauline MARX au 07 84 28 33 64.
Située dans un quartier calme et recherché de Wolfisheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette maison individuelle des années 1950, agrandie en 1986, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain de 3,21 ares.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Grâce à son agencement et à ses beaux volumes, elle offre un fort potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant une buanderie, une petite salle d'eau, une grande pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, salle de sport ou chambre d'appoint, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Un grand garage de 23 m² sur deux niveaux vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier.
Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres, l'amélioration de l'isolation et la réfection de la toiture. La chaudière au gaz a été remplacée en 2016, constituant un premier investissement déjà réalisé.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur souhaitant rénover un bien dans un secteur très recherché de l'Eurométropole de Strasbourg.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez B&H IMMOBILIER au 03 69 20 53 69 ou Pauline MARX au 07 84 28 33 64.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol115 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationWolfisheim 67202
- RéférenceVM2389
Détail des pièces
- entrée7.93 m²
- dégagement2.4 m²
- pièce 219.22 m²
- pièce 314.85 m²
- cuisine10.4 m²
- wc1.55 m²
- dégagement 26.36 m²
- dégagement 32.05 m²
- wc1.81 m²
- pièce 49.9 m²
- pièce 514.34 m²
- pièce 615.01 m²
- salle de bains 24.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3220.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER +33 3 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
