Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Scherwiller 67750
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Ensemble immobilier de 277 m²

299 250

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Descriptif du bien

  • Surface : 277 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 29 ca
EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis François
Au cœur du village de Scherwiller, sur la route des vins, à 7 min de Sélestat, Charmant ensemble immobilier composé :
- d'une maison d'habitation comprenant un local professionnel de 147 m² au rez-de-chaussée, un appartement 5 pièces de 130 m² avec un lumineux séjour de 43 m², 3 chambres avec sa terrasse privative de 46 m², son accès indépendant au 1er étage et des combles aménageables de 50 m².
-d'une maison à réhabiliter de 90 m² d'emprise au sol
- d'un bâtiment annexe de 40 m² faisant office d'un double garage avec combles aménageables.
- d'une cour pavée et d'un jardinet de 225 m²
Le tout sur terrain de 7,29 ares bénéficiant d'un double accès.
Possibilités de transformer le tout en 4 ou 5 appartements.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

DPE : classé en E réalisé le 21/10/2022
Consommation énergétique primaire de 326 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4940 euros

Au prix de 299 250 euros HAI
Honoraires de 5% à la charge des vendeurs

Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au 06.18.99.73.57 ou l'Agence au 03.69.09.45.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9


Les points forts du bien

  • Appartement de 130 m² avec terrasse de 46 m²
  • Potentiel d'aménagement en 4 ou 5 appartements
  • Cour fermée avec jardin
  • Double accès à la propriété
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    46 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    non isolé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Scherwiller 67750
  • Référence
    VM1568

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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