Exclusivité
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Maison de type plain pied
275 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 79 ca
En exclusivité B&H Immobilier Sélestat - Agence Denis FRANÇOIS
Maison individuelle de 110 m² à Ingersheim.
Située à Ingersheim, dans un environnement agréable avec une vue dégagée, cette maison individuelle construite en 1960 développe environ 110 m² habitables sur un plain-pied surélevé, implantée sur un terrain de 6,79 ares bénéficiant d'un agréable jardin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, climatisé et agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct à une véranda d'environ 10 m². Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Le sous-sol, entièrement carrelé, offre deux pièces supplémentaires, une salle d'eau, une pièce de stockage ainsi qu'un garage. Les combles peuvent également être aménagés à condition de créer un accès simplifié (actuellement accessibles par un esca-trappe).
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs, complété par une cheminée en chauffage d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement pavée et d'une partie engazonnée et arborée. Une dépendance d'environ 50 m² comprenant deux garages indépendants vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet nécessitant des espaces annexes.
DPE : classé en E réalisé le 01/03/2026
GES : E / 62kg CO₂/m².an
Consommation énergétique primaire de 314 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3095 euros et 4187 euros
Au prix de 275 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Denis FRANÇOIS au 06 47 63 67 42 ou l'Agence B&H Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20, ou à l'adresse : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Maison individuelle de 110 m² à Ingersheim.
Située à Ingersheim, dans un environnement agréable avec une vue dégagée, cette maison individuelle construite en 1960 développe environ 110 m² habitables sur un plain-pied surélevé, implantée sur un terrain de 6,79 ares bénéficiant d'un agréable jardin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, climatisé et agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct à une véranda d'environ 10 m². Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Le sous-sol, entièrement carrelé, offre deux pièces supplémentaires, une salle d'eau, une pièce de stockage ainsi qu'un garage. Les combles peuvent également être aménagés à condition de créer un accès simplifié (actuellement accessibles par un esca-trappe).
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs, complété par une cheminée en chauffage d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement pavée et d'une partie engazonnée et arborée. Une dépendance d'environ 50 m² comprenant deux garages indépendants vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet nécessitant des espaces annexes.
DPE : classé en E réalisé le 01/03/2026
GES : E / 62kg CO₂/m².an
Consommation énergétique primaire de 314 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3095 euros et 4187 euros
Au prix de 275 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Denis FRANÇOIS au 06 47 63 67 42 ou l'Agence B&H Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20, ou à l'adresse : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Maison lumineuse
- Sous-sol complet
- Terrain de 6,79 ares
- Dépendance de 50m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1965
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- CaveOui
- LocalisationIngersheim 68040
- RéférenceVM2400
Détail des pièces
- Entrée dégagement12 m²
- Séjour33 m²
- Véranda13 m²
- Chambre 114,40 m²
- Chambre 212 m²
- Cuisine8,59 m²
- Salle d'eau4,5 m²
- WC1 m²
- Entrée1,55 m²
- Chambre étage8 m²
- Chambre étage5 m²
- Garage26,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3095.00 € et 4187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER +33 3 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
