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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Wissembourg 67160
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.94 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 a 53 ca
Maison à vendre – Située route de Schweigen à Wissembourg, découvrez cette belle maison familiale de 104,94 m² habitables, implantée sur un terrain de 3,53 ares. Construite en 1978, elle séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. La façade, la toiture ainsi que les prestations intérieures ont été soigneusement entretenues, avec notamment des sols, une cuisine et une salle d'eau rénovés.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes qu'offre cette maison. Un espace fonctionnel dessert harmonieusement l'ensemble du rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable cœur de la maison, cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée et offre un cadre de vie convivial et confortable.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. Elle donne directement accès à une terrasse exposée plein Sud, prolongée par un jardin également orienté plein Sud, offrant un agréable espace extérieur.
Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.
À l'étage, un espace ouvert sur le palier permet d'aménager facilement un coin bureau ou un espace de lecture. Ce niveau comprend également trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée.
Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage double en enfilade ainsi qu'un vaste espace cave et stockage.
Très fonctionnelle et particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, cette maison ne nécessite pas de gros travaux et conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes.
Mitoyenne d'un côté, elle est située dans un quartier pavillonnaire calme de Wissembourg, tout en bénéficiant d'un agréable environnement résidentiel.
Elle dispose d'un chauffage individuel électrique et affiche une performance énergétique classée D.
Le prix de vente est fixé à 335 000 € frais d'agence inclus, dont 4,69 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxime Safraoui – B&H Immobilier au 06 99 20 25 50 ou par mail à [email protected].
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes qu'offre cette maison. Un espace fonctionnel dessert harmonieusement l'ensemble du rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable cœur de la maison, cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée et offre un cadre de vie convivial et confortable.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. Elle donne directement accès à une terrasse exposée plein Sud, prolongée par un jardin également orienté plein Sud, offrant un agréable espace extérieur.
Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.
À l'étage, un espace ouvert sur le palier permet d'aménager facilement un coin bureau ou un espace de lecture. Ce niveau comprend également trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée.
Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage double en enfilade ainsi qu'un vaste espace cave et stockage.
Très fonctionnelle et particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, cette maison ne nécessite pas de gros travaux et conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes.
Mitoyenne d'un côté, elle est située dans un quartier pavillonnaire calme de Wissembourg, tout en bénéficiant d'un agréable environnement résidentiel.
Elle dispose d'un chauffage individuel électrique et affiche une performance énergétique classée D.
Le prix de vente est fixé à 335 000 € frais d'agence inclus, dont 4,69 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxime Safraoui – B&H Immobilier au 06 99 20 25 50 ou par mail à [email protected].
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol123 m²
- Séjour34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationWissembourg 67160
- RéférenceVM2393
Détail des pièces
- RDC - DGT9,55 m²
- RDC - SEJOUR34,03 m²
- RDC - CUISINE12,33 m²
- RDC - WC1,33 m²
- 1ER - DGT 28,68 m²
- 1ER - SDE5,01 m²
- 1ER - CHAMBRE 110,37 m²
- 1ER - CHAMBRE 214,63 m²
- 1ER - CHAMBRE 39,01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842846214
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48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
