Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Benfeld 67230
Sous compromis
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Maison de 82 m² de plain pied avec combles aménageables

254 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 82 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 05 a 87 ca
EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis François
A 7 min de Benfeld, à Sermersheim, à proximité des axes routiers, charmante maison de type plain-pied de 82 m² à rafraichir (plus combles de 25 m²) comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée carrelée, salon/séjour de 26 m² avec parquet massif, cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), dégagement, salle d'eau avec douche, wc séparé et 3 chambres de 9 m² à 12 m² avec parquet massif.
- Aux combles : un grenier aménageable de 25 m²
- Au sous-sol : garage, buanderie, coin atelier et remise
Agréable jardin clôturé de 5,87 ares avec une partie pavée, vaste potager et une petite dépendance de 15 m².

DPE : classé en G réalisé le 31/08//2023
Consommation énergétique primaire de 432kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3044 euros

Au prix de 254 400 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au 06.18.99.73.57 ou l'Agence au 03.69.09.45.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Les points forts du bien

  • Agréable jardin
  • Potentiel de 25 m² dans les combles
  • Proximité des axes routiers
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    non isolé
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Benfeld 67230
  • Référence
    VM1684

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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