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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Obermodern-Zutzendorf 67330
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OBERMODERN-ZUTZENDORF - Maison rénovée avec jardin

286 200

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Obermodern-Zutzendorf 67330
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Descriptif du bien

  • Surface : 143.22 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 09 a
OBERMODERN-ZUTZENDORF - BELLE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE - AVEC JARDIN

Sur un terrain de 900m², venez découvrir cette charmante maison construite en 1937 et rénovée en 2020, qui allie le charme de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui.
La surface habitable est de 143.22m² (155.38m² au sol) avec annexe : une grande véranda de 35.95m².

Cette maison sur deux niveaux comprend :
Au rez-de-chaussée : un entrée avec placard de rangement, un spacieux séjour de 30m², une grande salle à manger avec cuisine aménagée et équipée récente (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) donnant accès à une superbe véranda de 35m², une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC séparé, et une buanderie.

Au 1er étage : un dégagement, une salle de bains (avec une grande baignoire, un meuble vasque, et un wc), 3 chambres : une grande chambre parentale de 19m² avec grand dressing, une seconde grande chambre de 18m² et une troisième avec un grand placard de rangement.

Cette maison dispose également d'un sous-sol, d'une cave, et d'un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement.

Le jardin, piscinable, est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours.

De plus, deux places de stationnement intérieur sont disponibles (garage fermé avec porte électrique). Il est possible également de stationner dans la cour, à l’abri.

Cette maison est située à quelques pas de la gare qui relie Strasbourg en 25 minutes seulement, et à 20 minutes en voiture de Saverne et Haguenau.

Les commodités sont à proximité :
Une crèche à 5 minutes à pied, trois collèges à 10 minutes en voiture, quatre commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, un restaurant à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 5 minutes en voiture, un hôpital et deux médecins généralistes à 5 minutes en voiture. La fibre est également éligible.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Chauffage fioul - DPE : C
Prix net vendeur : 270 000 € + Frais d'agence TTC : 16 200 €
Prix FAI : 286 200 €

Nous contacter :
Pauline DE GAIL
06 65 58 28 32
[email protected] 

Les points forts du bien

  • Jardin au calme
  • Beaux volumes
  • Lumineux
  • Rénové entièrement en 2020
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    155 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1937
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    0 conforme
  • Localisation
    Obermodern-Zutzendorf 67330
  • Référence
    VM1941

Détail des pièces

  • Entrée RDC
    7.03 m²
  • Cuisine / salle à manger
    24.2 m²
  • Dégagement
    2.51 m²
  • Salle d'eau RDC
    7.5 m²
  • WC séparé RDC
    1.3 m²
  • Buanderie
    10.61 m²
  • Salon / séjour
    29.8 m²
  • Dégagement 1 - (12.97m² au sol)
    9.01 m²
  • Dégagement 2
    3.79 m²
  • Chambre 1 - (20.3m² au sol)
    18.3 m²
  • Chambre 3 - (11.4m² au sol)
    8.27 m²
  • Chambre 2
    19.35 m²
  • Salle de bains + WC - (3.44m² au sol)
    1.55 m²
  • SURAFCE ANNEXE ; Véranda
    35.95 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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