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Maison contemporaine de 208 m² sur 9,01 ares – Un cadre de vie privilégié à Heidolsheim
530 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 208.5 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 09 a 01 ca
A dix minutes de Sélestat et de Marckolsheim, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Heidolsheim, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 208 m² habitables, implantée sur un terrain de 9,01 ares, où volumes, luminosité et confort de vie se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces et la circulation fluide des pièces. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'articule autour d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne. De part et d'autre, les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur, avec une superbe terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une belle suite avec espace dressing, une salle de bains complète ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres supplémentaires. Chacune bénéficie d'un accès direct à une immense terrasse offrant un véritable espace extérieur privatif. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille moderne, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage d'environ 55 m² ainsi que de nombreux espaces dédiés au bien-être et à la détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée, d'un sauna et d'espaces aménagés invitant à la convivialité et aux moments de partage.
Côté prestations, le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, offrant un excellent compromis entre confort et performance énergétique.
Une maison aux lignes contemporaines, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement paisible, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de qualité à quelques minutes de Sélestat et des principaux axes.
Les atouts
Pour toute visite ou renseignements complémentaires, contactez l'agence rapidement!
DPE en cours
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces et la circulation fluide des pièces. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'articule autour d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne. De part et d'autre, les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur, avec une superbe terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une belle suite avec espace dressing, une salle de bains complète ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres supplémentaires. Chacune bénéficie d'un accès direct à une immense terrasse offrant un véritable espace extérieur privatif. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille moderne, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage d'environ 55 m² ainsi que de nombreux espaces dédiés au bien-être et à la détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée, d'un sauna et d'espaces aménagés invitant à la convivialité et aux moments de partage.
Côté prestations, le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, offrant un excellent compromis entre confort et performance énergétique.
Une maison aux lignes contemporaines, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement paisible, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de qualité à quelques minutes de Sélestat et des principaux axes.
Les atouts
- Maison contemporaine de 200 m² habitables
- Terrain de 9,01 ares
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- 2 WC indépendants
- Terrasse avec pergola bioclimatique
- Immense terrasse à l'étage accessible depuis les chambres
- Garage de 55 m²
- Buanderie
- Piscine semi-enterrée
- Sauna
- Chauffage par chaudière à pellets
Pour toute visite ou renseignements complémentaires, contactez l'agence rapidement!
DPE en cours
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Séjour36 m²
- Chambres4
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinechauffée et filtrée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureterrasse
- LocalisationHeidolsheim 67390
- RéférenceVM2133
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729.00 € et 2339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER +33 3 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
