Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Sélestat 67600
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478 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 10 a
EXCLUSIVITE BH Immobilier - Denis François
A Sélestat, dans le quartier des Maraichers, charmante maison de 185 m² habitables, rénovée en 2019 et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : vaste entrée, séjour de 31 m² avec poêle à pellets, cuisine équipée indépendante avec coin repas et accès à la terrasse, dégagement, chambre parentale de 16 m², salle d'eau avec meuble double vasque, douche à l'italienne et wc indépendant
- A l'étage : belle mezzanine, chambre 2 de 16,3 m², chambre 3 de 14,75 m² et chambre 4 de 12,3 m², salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc séparé
- Au sous-sol : un appartement 2 pièces de 40 m² avec entrée indépendante (actuellement configuré en local professionnel, salle de bains faisant office de buanderie), un garage avec porte motorisée, une cave, une chaufferie et un cellier.
Agréable terrain de 10 ares en second front, à l'abris des regards et profitant du chants des oiseaux...

DPE : classé en D réalisé le 25/01/2022
Consommation énergétique primaire de 229 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2663 euros et 3603 euros

Au prix de 478 400 euros HAI
Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur soit 18 400 euros TTC

Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au 06.18.99.73.57 ou l'Agence au 03.69.09.45.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    217 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    interieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Sélestat 67600
  • Référence
    VM1530

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2663.00 et 3603.00 €.

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