A voir absolument
NOUVEAUTE
1 092 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260.18 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 07 a
OSTWALD :
Avec une surface habitable de 260,18 m²/ 390 m² au sol et 7 ares de terrain, répartie sur trois niveaux, cette maison est conçue pour subvenir à tous vos besoins. Le séjour spacieux de 77 m² s'ouvre sur la piscine intérieure, son jardin de 7 ares avec trois terrasses de 142 m², idéale pour des soirées estivales ou des repas en famille sous les étoiles. Deux balcons, totalisant 23 m², vous offrent des espaces supplémentaires pour profiter du calme et de la vue imprenable sur votre propriété. Un Intérieur Rénové et Pratique La cuisine américaine équipée est le cœur battant de cette maison. Spacieuse et fonctionnelle, elle invite à la convivialité et à la préparation de repas gourmands. Les 5 chambres et les 5 salles d'eau (dont 7 WC indépendants) sont distribuées avec intelligence, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Le chauffage individuel assure une température idéale en toutes saisons, tandis que la piscine intérieure de 58,64 m² vous promet des moments de détente et de bien-être toute l'année.
Numéro : 06 72 07 26 70
Découvrez une Oasis de Luxe et de Confort
Une maison d'exception à votre mesure, entre élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous chaque matin dans cette maison individuelle d'exception, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC triple vitrage qui garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Construite en 2003, cette demeure allie standing et modernité avec un état intérieur en excellent état, vous offrant un confort inégalé dès votre entrée.Avec une surface habitable de 260,18 m²/ 390 m² au sol et 7 ares de terrain, répartie sur trois niveaux, cette maison est conçue pour subvenir à tous vos besoins. Le séjour spacieux de 77 m² s'ouvre sur la piscine intérieure, son jardin de 7 ares avec trois terrasses de 142 m², idéale pour des soirées estivales ou des repas en famille sous les étoiles. Deux balcons, totalisant 23 m², vous offrent des espaces supplémentaires pour profiter du calme et de la vue imprenable sur votre propriété. Un Intérieur Rénové et Pratique La cuisine américaine équipée est le cœur battant de cette maison. Spacieuse et fonctionnelle, elle invite à la convivialité et à la préparation de repas gourmands. Les 5 chambres et les 5 salles d'eau (dont 7 WC indépendants) sont distribuées avec intelligence, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Le chauffage individuel assure une température idéale en toutes saisons, tandis que la piscine intérieure de 58,64 m² vous promet des moments de détente et de bien-être toute l'année.
Le sous-sol et la cave offrent des espaces de stockage supplémentaires, parfaits pour ranger vos affaires ou aménager un espace loisirs. L'assainissement conforme et l'état général récent de la maison vous garantissent une tranquillité d'esprit à long terme.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie. Imaginez les matins ensoleillés où vous prenez votre petit-déjeuner sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux. Les après-midis passés à nager dans votre piscine intérieure, protégée des regards indiscrets. Les soirées d'hiver au coin du feu, dans un salon chaleureux et lumineux. Chaque pièce de cette maison a été pensée pour maximiser votre bien-être et votre plaisir.L'exposition Sud- est permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse vous rappelle chaque jour la beauté de votre cadre de vie. Les 7 places de stationnement intérieur vous offrent une sécurité supplémentaire pour vos véhicules.
Un Investissement Malin : Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un placement locatif, cette propriété est un choix judicieux. Son état impeccable et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le marché. De plus, son emplacement stratégique vous place à proximité de plusieurs commodités, accessibles en quelques minutes seulement.Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui les experts de B&H Immobilier pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette oasis de luxe et de sérénité.
Proche de Vos Commodités À moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des centres médicaux. Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles en moins de 15 minutes, parfaits pour des balades ou des activités en plein air. Les transports en commun et les axes routiers principaux sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades en week-end.Cette maison est une pépite à saisir rapidement !
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Agent commercial Jennifer Beaurepere RSAC 849341268Numéro : 06 72 07 26 70
Les points forts du bien
- MAISON D'ARCHITECTE
- PISCINE INTERIEURE
- PLAFOND CATHEDRALE
- GARAGE FERME 7 VEHICULES
- 7 ARES DE TERRAIN
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol390 m²
- Séjour77 m²
- Surface balcon23 m²
- Surface terrasse142 m²
- Chambres5
- Salle d'eau5
- WC7
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur7
- CaveOui
- Balcon2
- Description de la piscineIntérieure 58.64 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOstwald 67540
- RéférenceVM2345
Détail des pièces
- Entrée / 0.92 m au sol4.89 m²
- Salon/ Séjour /cuisine76.55 m²
- Wc3.00 m²
- Chambre11.64 m²
- Placard1.23 m²
- Terrasse 1 63.00 m²
- Palier2.13 m²
- Chambre Parentale49.23 m²
- Wc0.86 m²
- Mezzanine- Salle d'eau12.05 m²
- Chambre avec Balcon28.41 m²
- Wc0.99 m²
- Salon Mezzanine avec terrasse 20.00 m²
- Chambre équipée / 10.87m au sol15.68 m²
- Salle d'eau / 1.75m au sol2.30 m²
- Chambre équipée / 9.48m au sol16.76 m²
- Salle d'eau / 2.46m au sol1.71 m²
- Dégagement 11.69 m²
- Local technique24.72 m²
- Local technique piscine21.10 m²
- Garage fermé108.88 m²
- Piscine58.64 m²
- Terrasse 230.13 m²
- Terrasse 349.00 m²
- Balcon 112.20 m²
- Balcon 210.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1994.00 et 2698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849341268 • RCP GALIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849341268 • RCP GALIAN
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