Spécial investisseur
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592 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 213.16 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 4
- Terrain : 05 ca
Strasbourg - Koenigshoffen : Schnockeloch
BH immobilier vous propose :
Cette maison atypique 8 pièces 342 m² au sol/ 213 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 5,31 ares de terrain.
Possibilité de créer 5 lots d'habitations.
Elle s'organise comme suit :
Au Rdc :
Une entrée principale avec placards de rangements intégrés, un dégagement qui dessert une pièce de vie spacieuse ( 44 m²) avec une cuisine ouverte américaine,
une chambre parentale ( 20 m²) avec dressing, une salle de bains
comprenant double vasque, miroirs, baignoire d'angle et une douche
à l'italienne avec sèche serviettes, un salon avec poutres apparentes ( 31 m²), une chambre, une salle d'eau avec vasque, douche et miroir, un Wc indépendant complète l'étage.
A l'étage :
Un palier donnant accès à un Wc indépendant, deux chambres ( 20 et 10 m²), un balcon avec une vue sans vis à vis.
Au sous sol :
Une cave en terre battue pour les amateurs de vins, ainsi
qu'une pièce de rangement, une buanderie, espace chaudière et double
garage avec un accès au jardin.
Une entrée indépendante avec un palier et placards de rangement qui s'ouvre sur une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, vasque
et une toilette.
A l'extérieur :
Une cour, deux garages fermés indépendants, un appartement T1 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle de bains avec baignoire, vasque, toilettes et un jardin pour profiter
de l'extérieur.
La maison se situe sur la commune de Strasbourg ouest, proche du centre ville ; aux alentours, vous trouverez plusieurs restaurants, des établissements scolaires,
plusieurs boulangeries, des commerces, deux supermarchés à proximité.
Côté transports, le tramway est à 5 minutes à pied station "Comtes" ligne F ainsi que les accès aux autoroutes.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant
rendez-vous pour une visite sans tarder.
BH immobilier vous propose :
Cette maison atypique 8 pièces 342 m² au sol/ 213 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 5,31 ares de terrain.
Possibilité de créer 5 lots d'habitations.
Elle s'organise comme suit :
Au Rdc :
Une entrée principale avec placards de rangements intégrés, un dégagement qui dessert une pièce de vie spacieuse ( 44 m²) avec une cuisine ouverte américaine,
une chambre parentale ( 20 m²) avec dressing, une salle de bains
comprenant double vasque, miroirs, baignoire d'angle et une douche
à l'italienne avec sèche serviettes, un salon avec poutres apparentes ( 31 m²), une chambre, une salle d'eau avec vasque, douche et miroir, un Wc indépendant complète l'étage.
A l'étage :
Un palier donnant accès à un Wc indépendant, deux chambres ( 20 et 10 m²), un balcon avec une vue sans vis à vis.
Au sous sol :
Une cave en terre battue pour les amateurs de vins, ainsi
qu'une pièce de rangement, une buanderie, espace chaudière et double
garage avec un accès au jardin.
Une entrée indépendante avec un palier et placards de rangement qui s'ouvre sur une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, vasque
et une toilette.
A l'extérieur :
Une cour, deux garages fermés indépendants, un appartement T1 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle de bains avec baignoire, vasque, toilettes et un jardin pour profiter
de l'extérieur.
La maison se situe sur la commune de Strasbourg ouest, proche du centre ville ; aux alentours, vous trouverez plusieurs restaurants, des établissements scolaires,
plusieurs boulangeries, des commerces, deux supermarchés à proximité.
Côté transports, le tramway est à 5 minutes à pied station "Comtes" ligne F ainsi que les accès aux autoroutes.
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Les points forts du bien
- Exposition Sud Ouest
- Charme de l'ancien
- Poutres apparentes
- 5 garages fermés
- 3 entrées indépendantes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol342 m²
- Séjour44 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1948
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVM1994
Détail des pièces
- Entrée5.56 m²
- Séjour / Cuisine équipée43.83 m²
- Dégagement16.95 m²
- Salle d'eau3.69 m²
- Wc1.25 m²
- Placard 0.88 m au sol m²
- Chambre 113.95 m²
- Chambre 220.23 m²
- Salle de bains10.01 m²
- Salon31.1 m²
- Chambre 3 6.8 m²/ 11.94 m sol9.37 m²
- Chambre 4 18.38m²/ 21.62 m sol20.00 m²
- Balcon 3.50 m au sol m²
- Dégagement 4.94 m au sol m²
- Wc 0.6m²/ 1.220.6 m²
- Garage Fermé 15.42 m au sol m²
- Local chauffé 38.90 m au sol m²
- T1 dans la cour20.02 m²
- Salle de bains2.60 m²
- Cave 3.44 m au sol m²
- Cave à vins 11.23 m au sol m²
- Réserve 13.20 m au sol m²
- Chaufferie 5 m au sol m²
- Cave 2 3.58 m au sol m²
- Couloir sous sol 12.85 m au sol m²
- Garage fermé 12.68 m au sol m²
- Garage fermé 2 12.60 m au sol m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER 03 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
