Maison traditionnelle à vendre, 11 pièces - Herbsheim 67230
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Ensemble immobilier composé de 2 maisons

425 600

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Descriptif du bien

  • Surface : 271 m²
  • Pièces : 11
  • Terrain : 10 a 90 ca
EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
A Herbsheim, à proximité des écoles, ensemble immobilier comprenant une maison de 163 m² à l'avant de la propriété et une charmante maison de 108 m² avec jardin à l'arrière de la propriété, le tout sur 10,90 ares de terrain.

La maison de 163 m² à rénover construite en 1946 peut être configurée en 2 appartements (actuellement 2 cuisines et 2 salles d'eau) disposant au rez-de-chaussée d'une double entrée, séjour de 27 m², cuisine, remise et une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous profiterez d'un dégagement, d'une cuisine aménagée avec sa véranda, salle d'eau, séjour et 2 chambres. (possibilité de transformation en 3 chambres à l'étage). Combles accessibles via un escalier. Sous-sol complet avec cave, remise et chaufferie. Chauffage central au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cour fermée avec 2 stationnements.

La maison à l'arrière construite en 1986 dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, chaufferie/buanderie et 2 garages. Au premier niveau, vous profiterez d'un lumineux séjour de 26 m² avec accès au balcon surplombant le jardin, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle d'eau avec wc. Au second niveau, le dégagement dessert les 3 chambres de 9 m² à 14 m² et une salle d'eau.
Magnifique jardin arboré de 8 ares à l'arrière de la maison avec une terrasse couverte, à l'abris des regards...

DPE : E et GES : E
Consommation énergétique primaire de 167 kWh/m²/an
pour une estimation des coûts compris entre 1435 et 1941 euros /an

Au prix de 425 600 euros pour l'ensemble (honoraires charges vendeur)

Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au 06.18.99.73.57 ou l'Agence BH Immobilier au 03.69.09.45.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Les points forts du bien

  • Maison de 163 m² disposant de 5 chambres
  • Maison de 108 m² avec jardin de 8,42 ares à l'arrière
  • Potentiel locatif de 2 appartements et une maison
  • beau jardin de 8,42 ares à l'arrière
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    285 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Herbsheim 67230
  • Référence
    VM1966

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1435.00 et 1941.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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