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Maison de 115 m² sur 7,77 ares à Albé
171 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 07 a 55 ca
EXCLUSIVITE BH Immobilier Sélestat - Agence Denis FRANCOIS
A 3 min de Villé, au cœur d'Albé, coquette maison de vigneron de 1782 de 115 m² à rénover comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante avec accès au jardin, une salle à manger de 8,3 m², un séjour de 20 m², une chambre de 16,4 m² avec parquet massif, un dégagement et une salle d'eau de 4,5 m²
- à l'étage : une pièce de 25 m², un wc et une chambre de 19 m²
- aux combles : un grenier avec quelques pièces de charpente à remplacer ou à renforcer.
- Aux sous-sol : une cave de 50 m² avec coin chaufferie, chaudière au fioul
Maison non isolée, façade en bon état, menuiseries en bois avec un simple vitrage, installation électrique ancienne, des travaux de rafraichissements intérieurs sont nécessaires.
A l'extérieur : une grange attenante à la maison permettant un agrandissement de la surface habitable ou la réalisation d'un logement indépendant, un préau et une dépendance avec garage pour un véhicule.
Agréable jardin clôturé avec une vue dégagée sur le vignoble.
Emprise foncière totale de 7,77 ares
DPE : classé en G réalisé le 08/08/2026
Consommation énergétique primaire de 385 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5492 euros et 7430 euros
Au prix de 171 200 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au 06 18 99 73 57 ou l'Agence BH Immobilier au 03 69 09 45 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
A 3 min de Villé, au cœur d'Albé, coquette maison de vigneron de 1782 de 115 m² à rénover comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante avec accès au jardin, une salle à manger de 8,3 m², un séjour de 20 m², une chambre de 16,4 m² avec parquet massif, un dégagement et une salle d'eau de 4,5 m²
- à l'étage : une pièce de 25 m², un wc et une chambre de 19 m²
- aux combles : un grenier avec quelques pièces de charpente à remplacer ou à renforcer.
- Aux sous-sol : une cave de 50 m² avec coin chaufferie, chaudière au fioul
Maison non isolée, façade en bon état, menuiseries en bois avec un simple vitrage, installation électrique ancienne, des travaux de rafraichissements intérieurs sont nécessaires.
A l'extérieur : une grange attenante à la maison permettant un agrandissement de la surface habitable ou la réalisation d'un logement indépendant, un préau et une dépendance avec garage pour un véhicule.
Agréable jardin clôturé avec une vue dégagée sur le vignoble.
Emprise foncière totale de 7,77 ares
DPE : classé en G réalisé le 08/08/2026
Consommation énergétique primaire de 385 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5492 euros et 7430 euros
Au prix de 171 200 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au 06 18 99 73 57 ou l'Agence BH Immobilier au 03 69 09 45 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Les points forts du bien
- Environnement calme et privilégié
- Beau terrain de 7,77 ares sur les hauteurs du village
- Dépendance attenante
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol125 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1782
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlbé 67220
- RéférenceVM2304
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5492.00 € et 7430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER +33 3 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
48 Rue du Général Leclerc
67202 Wolfisheim
