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Maison de 130 m² pleine de cachet
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134.73 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 22 ca
Charme et Potentiel : Maison de Caractère à rafraîchir à Muttersholtz.
Bienvenue dans cette maison pleine de cachet des années 1930, offrant un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Située à seulement 5 minutes de Sélestat et à 15 minutes de la frontière, cette propriété offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de proximité avec les commodités urbaines.
Caractéristiques Principales :
En Résumé :Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de caractère, offrant un potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Avec ses vastes espaces intérieurs, son jardin arboré et son emplacement idéal, elle constitue un investissement prometteur pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Ne tardez pas à nous contacter pour programmer une visite au 06 47 63 67 42 ou sur www.bh-immobilier.com
DPE F/C
Prix: 249.000€ - Honoraires charges vendeurs
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Bienvenue dans cette maison pleine de cachet des années 1930, offrant un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Située à seulement 5 minutes de Sélestat et à 15 minutes de la frontière, cette propriété offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de proximité avec les commodités urbaines.
Caractéristiques Principales :
- Surface habitable de 134m² répartie sur 6 pièces, comprenant 5 chambres, une cuisine avec un espace repas, une salle d'eau et une salle de bain.
- Un jardin spacieux de plus de 4 ares, orné d'arbres matures, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air.
- Un garage, transformé en bureau indépendant, offrant un espace supplémentaire idéal pour travailler à domicile ou pouvant être réattribué en garage.
- Une petite grange sur deux niveaux, accolée à la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Chauffage électrique (convecteurs anciens), avec des fenêtres en double vitrage PVC.
- Une petite cave situé sous la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire.
En Résumé :Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de caractère, offrant un potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Avec ses vastes espaces intérieurs, son jardin arboré et son emplacement idéal, elle constitue un investissement prometteur pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Ne tardez pas à nous contacter pour programmer une visite au 06 47 63 67 42 ou sur www.bh-immobilier.com
DPE F/C
Prix: 249.000€ - Honoraires charges vendeurs
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol150 m²
- Séjour31 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMuttersholtz 67600
- RéférenceVM1913
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER 03 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
2 Rue du Général Leclerc
67201 Eckbolsheim
